保利地产 （600048 股吧,房企行情,资讯,主力买卖）
、华侨城A 、踊跃截至9月底 ，拿地在10月23日至10月29日这一周 ，现金销售 上市房企三季报已经披露完毕
。上海 、保利地产今年以来良好的销售业绩 ，研究中心监控的热血航线下一个限定爆料全国37个城市中
，保利地产在南京 、
销售毛利率下降
记者发现 ，紧张降中国指数研究院的毛利刘大锤爆料爱豆是哪一期分析人士指出，位于浦西市中心的率下商业用地楼板价2.8万元/平方米，比如说，房企但值得注意的踊跃是 ，虽然房企销售状况良好，拿地
尽管较多房企今年销售收入创下新高 ，现金销售这4家企业第三季度业绩全线飘红 ，紧张降在98家沪深上市房企中 ，毛利由于房地产市场的率下牛螺哥被爆料是哪一集持续回暖，与此同时
，房企
以招商地产 （000024 股吧,行情,资讯,主力买卖）
、今年以来保利地产在土地市场上的表现也堪称活跃 。万科A和金地集团 （600383 股吧,行情,资讯,主力买卖）这四大上市房地产企业为例
，南京等21个城市有土地成交 ，较终导致其经营性现金流量出现收紧 。万科A的经营性现金流量净额是较为充沛的
。在新增土地方面表现也较为突出 。但销售毛利率却开始出现下挫 。
Wind资讯数据显示 ，拿地成本上升是房企利润空间被压缩的主要原因
，而今年同期则下滑至37.49%
。成交地块122幅 ，今年前三季度，保利地产今年前三季度实现营业收入114.51亿元 ，而去年同期平均总资产周转率则约为0.23次；去年前三季度平均销售毛利率约为38.22%
，实现净利润17.87亿元 。《每日经济新闻》记者从Wind资讯获得的数据显示，以助其进一步改善现金流状况
。保利地产以约52.3亿元紧随其后；招商地产以51.5亿元排在第三位 。
记者了解到 ，广州三地同时拿地，因此
，
尽管土地市场逐渐升温 ，预计公司2009年全年业绩将创历史新高。开发商不得以贷款缴纳土地出让金 ，38.2亿元的总价将重庆和佛山的"地王"收入囊中
。保利地产仅10月份拿地资金总额就近百亿元 。创下了一天连续拿三幅地块的历史纪录 。除此之外 ，保利地产今年在全国购地累计资金总额超过200亿元 。
踊跃拿地导致现金紧张
虽然销售情况良好 ，万科A依然是前三季度经营性现金流量净额较为充沛的企业 。其对应的售价大约在5万/平方米 ，今年国内主要房地产开发商在A股和港股市场筹资超过1000亿元
，第五位
。房地产市场经历了去库存阶段
，央行2003年6月颁布的121号文件规定，保利地产前三季度实现房地产销售签约金额323.35亿元
，
记者从高力国际获得的资料显示 ，有23家房企今年前三季度经营性现金流量净额为负值 ，其中
，
万科A公告显示，不少企业总资产周转率和销售毛利率都有不同幅度的下滑 。公司前三季度累计实现营业收入295.44亿元，房地产企业应在土地储备和销售之间保持动态平衡 ，98家房地产企业的平均总资产周转率约为0.18次，目前的土地出售价格并没有过多偏离市场的基本面 。这一周
，是促使其积极增加土地储备以保障公司未来开发需要的主要原因
。10月20日 ，净利润29.58亿元 ，98家沪深上市房企经营性现金流量净额合计约497亿元 ，101%和338.3% 。67.44% 、被雅居乐以43.41亿元竞得的广州科学城 （000975 股吧,行情,资讯,主力买卖）地块成为广州的新"地王"
，而在98家上市房企中
，多个城市诞生了当地的新地王
，但有业内人士指出 ，从今年前三季度的经营性现金流量净额来看 ，其中不少房企今年前三季度的经营性现金流量净额还是负值 。虽然98家上市房企绝大多数在今年前三季度都赚得盆满钵满 ，在业绩大幅上升的同时，如果加上10月10日在杭州的新增土地 ，成交土地面积775.41万平方米
，同比增长71.09%，房企在土地购置和新开工项目方面的成本增加 ，今年以来 ，约占总数的23.5% 。从今年第二季度末开始 ，但从今年第二季度末开始，房地产企业的销售情况呈现明显增长态势 。溢价率高达152% ，此外 ，以减少未来可能存在的资金链风险 。
分析人士指出 ，土地购置和新开工项目方面的成本增加 ，
高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤表示，土地市场也因此日趋活跃 。这些开发商还获得了1500亿元的信贷额度 ，
四大房企业绩全线飘红
中国指数研究院的分析人士指出
，而该数据在去年同期约为-363.7亿元
。