高力国际：把握市场机遇 纵横ESGT创新战略

上海2025年1月13日 /美通社/ -- 自联合国全球契约组织(UNGC)提出ESG（环境、高力国际社会和公司治理）概念以来，把握ESG理念践行已成为全社会的市场共识和自觉行动。

在高质量发展要求及双碳目标战略目标指引下，机遇ESG在中国的纵横战略发展正从虚无走向具体。2024年，创新中国ESG信披新规接连发布，高力国际沪深北三大交易所《可持续发展报告指引（试行）》和财政部《企业可持续披露准则（征求意见稿）》发布等等，把握中国可持续信披制度建设进入新阶段，市场这也标志着ESG在中国的机遇发展从理论探讨走向实际应用，最终落脚到实体企业的纵横战略经营与管理。

高力国际始终跟随国家战略发展步伐，创新善于在风云变幻的高力国际市场环境中寻求更适合企业/项目长远发展的路径。高力国际深谙不动产企业发展及项目运营管理逻辑，把握将ESG落到企业/项目管理的市场实处，同时推出T数字创新，整合设计ESGT战略服务，加速企业、资产、项目、个人职业发展绿色高质量转型，达成目标。

把握机遇 战略谋定

近日，凭借出众的专业实力，高力国际在中指研究院年度盘点中在众多竞争者中脱颖而出，荣获"2024中国不动产ESG服务优秀企业"奖。此外，高力国际物业及资产管理服务董事总经理董兹华先生，赢得"中国物业服务战略创新先锋人物"奖。

董兹华先生拥有28年的物业资产管理经验，凭借扎实的专业能力、敏锐的市场洞察力及快速适应变化的学习能力，推动高力国际在中国不动产服务的快速发展。

当前营商环境复杂多变，董兹华先生带领团队锐意创新，深入了解客户在不同阶段的痛难点， 不断突破传统管理模式，拥抱ESG，推动数字变革，重塑战略格局，升级服务模型，在中国区推出ESGT战略服务、一站式轻资产运营管理服务、多种经营创收服务及超高层建筑管理优化等，引领行业发展，携手客户应对市场挑战。

求变，是近年来行业的共同话题；破虚求实，成为所有企业发展的关键。

高力国际中国区物业及资产管理服务董事总经理董兹华表示："站在行业转型的十字路口，高力国际需要不断突破困境，携手新生。无论是ESG还是数字科技，高力国际需要拥有将理想变成更具现实意义的能力，为客户解决实际问题，达成经营目标。"

在这样的市场背景下，ESGT战略服务应运而生，经过三年多的纵横发展，已经实现多业务线齐飞，为不同类型客户提供了专业力量，赢得市场认可。

董兹华先生表示，2025年高力国际将进一步扩大ESGT战略服务能力范围，为更多企业客户提供ESG陪伴式战略服务，不断壮大绿色转型队伍，为国家"双碳"目标达成贡献力量，迈向更好的未来。

多赛道齐飞  业务纵横发展

高力国际创新设计ESGT战略服务，分别成立E（可持续服务）、S（项目整体空间营造）、G（物企战略顾问）、T（数字创新）四个赛道，核心围绕着去解决客户在运营及经营中遇到的痛难点。在E-可持续服务的维度上，为企业、建筑及个人发展提供定制化解决方案；在S-项目整体营造维度上，打造共享空间、企业空间、线上空间为楼宇内企业及其员工提供卓越服务，提升客户满意度及粘性，促进收益；在G-物企战略咨询上，关注到物业行业的发展及需求，为物企度身打造更具韧性的企业战略及市场策略；在T-数字创新上，高力国际云平台及CTS物业管理平台的打造为企业及楼宇发展提效，前瞻性AI智能管理理念及能源管理手段为项目发展赋能，全面加速客户成功。

今年高力国际在ESG业务方面的服务广度和深度不断加强，成功协助平安在北京和深圳的地标项目超预期达成GRESB五星评级，同时也协助平安不动产初步建立ESG管理体系，在消费品行业继续增加客户名单目录，帮助瑞幸咖啡在迈入两万店记录的里程碑上将第两万家店打造成LEED铂金级店铺，持续加深与麦当劳的深入合作，在净零项目和绿色店铺体系层面继续探索。

高力国际中国区工程及可持续发展事业部董事崔业赞表示："在面对行业竞争和企业运营压力的背景下，2025年高力国际将加速在企业低碳、供应链管理、降本增效、资产可持续管理等多维度的成功，从绿色金融、绿色租赁、绿色健康建筑等维度不断为客户提供长期和有效的ESG服务。"

可持续培训是高力国际2024年的全新赛道，也是高力国际ESGT战略的一部分。这一年的时间里，可持续培训中心不断突破创新，打造完善的高力国际ESG课程体系，成为GRESB、LEED、WELL等官方机构教育合作伙伴。

高力国际中国区可持续培训中心董事陈铁鑫表示："高力国际为超过300名提供可持续专项培训，为行业人才的成长提供知识的沃土,为社会打造面向未来的ESG可持续发展人才储备库。"

同时，2024年高力国际培育并逐步夯实ToB增量市场与解决方案，成功交付三单的企业SDG报告等新型业务，在同业友行中率先构建起以企业ESG报告实战、企业可持续发展目标管理等课程为支点的ToB培训产品系，使得高力国际可持续培训中心市场容量TAM获得战略性扩容。

在Social项目整体空间营造方面，高力国际聚焦于办公、商业和高端住宅三种业态，通过需求调研、产品构建、推广实践和持续迭代，为客户带来更好的服务体验。

高力国际上海物业及资产管理服务楼宇经营部副董事高倩文表示："受整体经济环境的影响，2024年的多种经营更着眼于高性价比的刚需服务，销售客单价有所降低，但高力国际仍然通过增加服务市占率达成收入增长的预设目标。"

高力国际2024更新完成了Colliers优力小程序，可供全国区域开展使用，将来会成为S业务的宣传名片。在行业领域，高力国际加入了上海市物业管理行业协会多种经营专业委员会并担任委员会的副主任，在行业内形成了不错的影响力。未来将持续推进多种经营业务的深耕和落地，与业主方协力打造多元化的服务体系。

在Governance物企战略顾问方面，高力国际认为资产需要在持续变化的竞争环境中实现保值与增值，需要管理者构建前瞻性的顶层战略和目标方案，保持管理模式和服务要求的同频共振，实现企业和资产的可持续运营。

高力国际华南物业及资产管理服务董事梁慧表示："从战略、品牌、人力到培训方案，高力国际提供一站式解决方案。打造精准的运营管理体系，提升服务效率；参与企业的组织设计，保持组织韧性和敏捷性；重塑KPI体系，保障组织分工与服务敏捷高效。结合全球优质服务经验，构建人才盘点、薪酬机制和培训方案，帮助持续构建优质人才机制。多元化的战略及治理服务，具有丰富的组合形式，高力国际帮助客户，保持发展方向与时代趋势同频共振，从而实现企业的持续发展和基业长青。"

在Technology数字创新服务方面，2024年，高力国际数字创新事业部成功孵化两款自研软件产品——智慧园区管理平台与智慧运营小程序。它们深度融合前沿技术，规划设计与之相适配的数智化方案为客户提供服务。

在实际项目中，为北京当下规模最大的次元文化主题商业体——朝阳公园内微博电竞中心项目，打造数字孪生智慧场馆，后续将以科技全方位赋能该项目的空间运营、能源管控及安防体系。不仅如此，高力国际中国区总部经数字化创新成为极具创新性的新型智慧园区办公空间，成为展示数字技术与多元场景深度融合的示范样本。

高力国际中国区数字创新事业部董事殷亮亮表示："聚焦当下，2025年高力国际顺势而为，运用顶层智慧生态架构能力，为客户打造轻量化解决方案，力求在有限成本内，输出最优质的服务。"